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智通财经获悉，高盛发布研究报告称，维持置富产业信托(00778)“沽售”评级，计及最新租金增长及利息成本预测，将2023至25年每基金单位分派下调1%至4%，并将目标价从6.3港元下调至6港元。公司今年上半年业绩基本符合预期，可供分派收入同比跌2%至4.48亿元，主要反映期内香港银行同业拆息(HIBOR)上升导致借贷成本上升54%。
该行指出，置富上半年收入增长4.7%，部分是由于期内与2022年同期相比没有再提供租金优惠，如果撇除去年租金优惠的影响，则增长约2%。另解释虽然置富的租户销售可能会逐渐改善，但考虑到其租赁收入组合较为稳定，租户销售复苏未必可完全转化为收入，预测今年下半年每基金单位分派将同比减少4%至20.2港仙，明年全年回升2%至43.5港仙。
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